一、明确房产性质与归属

首先得搞清楚房产的性质和归属。如果房子是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那这通常属于婚前个人财产，在离婚时，另一方一般是无权分割的。比如小王在结婚前自己出钱买了套房子，登记在自己名下，即便婚后老婆出轨，这套房子还是小王的个人财产。但要是婚前一方付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、考虑出轨对房产分割的影响

虽然出轨在道德层面上是不被认可的行为，但在法律上，单纯的出轨并不必然导致少分财产。不过，如果有证据证明出轨方存在重婚、与他人同居等重大过错情形，无过错方可以要求损害赔偿。在分割房产时，法院可能会酌情考虑照顾无过错方。比如小李有确凿证据证明老婆与他人同居，那么在分割房产时，法院可能会适当倾向于小李。这里需要注意的是，要提供充分有效的证据，像出轨方与他人的亲密照片、聊天记录、视频等。

三、协商分割房产

夫妻双方可以先尝试协商分割房产。这时候要心平气和地坐下来，根据房产的实际情况和双方的经济状况等因素进行讨论。比如双方可以约定将房子卖掉，然后平分卖房款；或者一方获得房子的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。在协商过程中，要注意签订书面协议，明确房产的分割方式、补偿金额等内容，避免日后产生纠纷。

四、诉讼分割房产

如果协商不成，无过错方可以向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。在诉讼过程中，要向法院提交相关证据，证明房产的购买情况、出资情况以及对方出轨的事实等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在准备诉讼材料时，要收集好购房合同、付款凭证、房产证等证据。比如小张起诉离婚分割房产，他就需要准备好购房合同、银行转账记录等，以证明自己的出资情况。

当夫妻房产划分完毕后，后续可能还会遇到一些问题。比如拿到房子的一方需要办理房产过户手续，这其中涉及到一系列的流程和手续，如果处理不当可能会产生新的纠纷。另外，如果一方不按照判决或协议履行支付补偿款的义务，另一方该如何维护自己的权益。