一、法律对离婚时财产和子女问题的一般规定

离婚一般涉及三个方面的问题：解除婚姻关系、分割夫妻共同财产、确定子女抚养权。通常情况下，法院在审理离婚案件时，会一并处理这些问题。不过，法律并没有强制规定必须同时处理。也就是说，夫妻双方可以自行协商，决定是否在离婚时分割房产和确定小孩抚养权。比如，夫妻二人觉得房产分割比较复杂，双方都还没有考虑好怎么分，就可以暂时不分割，先把婚离了。

二、不分割房产的情况及处理方式

如果夫妻双方决定离婚时不分割房产，这在法律上是可行的。可以在离婚协议中明确约定房产暂不分割，仍由双方共同共有或者一方使用。之后，双方可以在合适的时间再对房产进行分割。需要注意的是，如果之后要分割房产，最好签订书面协议，明确分割方式和份额。例如，一对夫妻在离婚时约定房产暂不分割，等孩子成年后再处理。几年后，双方决定分割房产，就签订了一份书面协议，约定按照一定比例分割。在这个过程中，书面协议就是很重要的证据，能避免之后产生纠纷。

三、不处理小孩抚养权的情况及操作要点

同样，离婚时也可以不处理小孩抚养权问题。双方可以在离婚协议中说明，孩子暂时由一方抚养，等之后再协商确定抚养权。不过，这种情况下要保障孩子的权益，确保孩子的生活和成长不受影响。比如，夫妻离婚时孩子还小，双方都想等孩子长大一些，能表达自己意愿了再确定抚养权。在这期间，抚养孩子的一方要保证孩子的生活、教育等方面的需求，另一方也要按照约定支付抚养费。

四、协商、诉讼等解决路径

如果双方能够协商一致，不分割房产和不处理小孩抚养权，那就可以签订离婚协议，然后去婚姻登记机关办理离婚手续。离婚协议要明确约定双方的意愿和相关事项。如果双方无法协商一致，也可以向法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会根据具体情况决定是否一并处理房产和小孩抚养权问题。比如，一方坚持要分割房产，另一方不同意，法院就可能会对房产进行审理和判决。在诉讼中，要注意收集相关证据，比如房产的产权证明、购房合同、孩子的生活费用支出凭证等，这些证据能帮助自己在诉讼中争取更有利的结果。

离婚不分房产不分小孩是可以的，但要通过合法合理的方式处理。不过，这种做法可能会带来一些后续问题，比如之后双方对房产分割和小孩抚养权产生争议怎么办，如何保障孩子的权益不受影响等。